Calhipo

01 / Preparación

Plan de compra

Configura la compra, la hipoteca y tus ahorros. TIN calcula la cuota; TAE solo permite comparar ofertas.

Estado del Plan

Estado del Plan

Necesario para la proyección

    Opcional o con valor inicial

      Propiedad y costes

      Vivienda de segunda mano en Madrid. La base o el tipo aplicable del ITP deben verificarse.

      Los costes en euros admiten 0 o más.

      Formato: AAAA-MM (año-mes)
      Estimado sobre el precio; la base o el tipo aplicable pueden variar. Verifica la normativa vigente.

      Hipoteca bancaria

      Sistema francés: la cuota programada se mantiene estable y cada mes combina intereses sobre el saldo pendiente con devolución de capital; con el tiempo, baja la parte de intereses y sube la de capital. El TIN determina cuota e intereses; la TAE es una referencia informativa y no se usa para calcular la hipoteca.

      Tipo nominal usado para calcular cuota e intereses; 0% es válido.
      Referencia para comparar ofertas; no sustituye al TIN en el cálculo.

      Ahorros

      Los ahorros iniciales del ciclo descuentan los fondos propios necesarios en la compra.

      Los importes en euros admiten 0 o más.

      Préstamo familiar

      Opcional, separado de la hipoteca y destinado a la adquisición. Su devolución se editará en el Ciclo de vida.

      El importe admite 0 o más; el tipo nominal puede ser 0%.

      Presupuesto efectivo

      Editar ingresos y gastos

      Vista previa del mes efectivo

      Historial de presupuesto

      Confirmar cambio histórico

      Biblioteca local

      Gestionar escenarios

      Privacidad: los escenarios y sus datos financieros se guardan únicamente en el almacenamiento local de este navegador. No se envían a ningún servidor; borrar los datos del navegador puede eliminarlos.

      Escenarios guardados

      Acción destructiva

      Eliminar escenario

      Acción destructiva

      Restablecer el plan

      Se eliminarán la compra, las tarjetas presupuestarias, las amortizaciones y todos los resultados calculados. El tema y las preferencias de columnas se conservarán.

      Confirmación

      Confirmar acción

      Ahorros externos

      Añadir ajuste de ahorros

      Dirección
      Se aplica después del superávit o déficit mensual; no modifica ingresos, gastos ni préstamos.

      Vista previa

      Amortización hipotecaria

      Añadir amortización hipotecaria

      Primero se aplica la cuota programada del mes; después, este importe extra reduce el capital pendiente. La amortización no se aplica antes de esa cuota.
      EstrategiaSe conserva la cuota vigente y, si es posible, se acorta el tiempo restante.Se recalcula una cuota menor para conservar la fecha de liquidación prevista; el cambio de cuota empieza el mes siguiente.El extra familiar se aplica después del pago familiar normal; no reduce la hipoteca.

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